213 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
299 200 $
Chalet · 2 928 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376720329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
10030376720329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 44 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 981 m · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 258 248 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 750 m · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +703 $ | 165 887 $ Poids 21 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 328 $ Poids 6 % |
| 4 | 683, 3e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 322 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 396 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 429 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 333 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 582, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 853 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.