250 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 210,5 m² · constr. 1981 · terrain 11 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 589,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377200354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
10030377200354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 96 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 176 m · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-23 · 939 m · Vendu 575 000 $ (3 007 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 904 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 670 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 457 700 $ Poids 13 % |
| 4 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 666 914 $ Poids 9 % |
| 5 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge −13 116 $ | 581 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 241 275 $ Poids 8 % |
| 7 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +5 086 $ | 89 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 268, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 415 $/m²) 183 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 757 496 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 700 $ Poids 2 % |
| 10 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 450 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 663 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.