483 3E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
969 100 $
Autre · 10 032 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 309 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 330,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 600 $
Rôle antérieur 890 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407206172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
1 184 000 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
10030407206172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 99 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 131 446 $ Poids 3 % |
| 2 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 423 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 487 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 355 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 77 775 $ (733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 448 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 90 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.