238 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
404 600 $
Chalet · 3 476 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125857620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043125857620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 369 810 $ Poids 15 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 662 $ Poids 7 % |
| 3 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 047 $ Poids 7 % |
| 4 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 264 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 565 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 417 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 203 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 269 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.