3250 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
432 900 $
Chalet · 3 821 $/m² · 113,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125866044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
10043125866044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 205 $ Poids 15 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 852 $ Poids 8 % |
| 3 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 937 $ Poids 8 % |
| 4 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 612 423 $ Poids 4 % |
| 6 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 422 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 429 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 223 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.