224 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
561 600 $
Chalet · 3 499 $/m² · 160,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 389 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125878211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
10043125878211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 789 $ Poids 15 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 508 $ Poids 10 % |
| 3 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 443 $ Poids 10 % |
| 4 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −63 679 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 946 $ Poids 7 % |
| 5 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −29 259 $ | 303 720 $ Poids 6 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 840 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 459 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 564 396 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 270 812 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 654 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.