3190 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
492 500 $
Chalet · 3 783 $/m² · 130,2 m² · constr. 1985 · terrain 13 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 242,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135809392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
10043135809392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 403 703 $ Poids 34 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 491 515 $ Poids 14 % |
| 3 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 251 $ Poids 12 % |
| 4 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 979 $ Poids 10 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 282 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 066 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 512 886 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 457 523 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 242 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 246 699 $ Poids 4 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 478 $ Poids 3 % |
| 12 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 611 875 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.