130 Rue MONT-SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
1 179 300 $
Autre · 2 837 $/m² · 415,7 m² · constr. 1892 · terrain 7 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 747,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 100 $
Rôle antérieur 1 500 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155958224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
1 741 500 $
Rôle antérieur
1 500 300 $
ID provincial
10043155958224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 466 m · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 867 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 662 m · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 244 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 244 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 186 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 095 $ Poids 24 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 785 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 168 790 $ Poids 8 % |
| 5 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 546 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge +24 877 $ | 447 973 $ Poids 6 % |
| 6 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +80 808 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 472 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 948 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 597 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 948 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 313 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.