7 Rue VICTORIA-RÉGIS · Rimouski
Valeur estimée
247 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166024337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
10043166024337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (979 $/m²) 173,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 454 $ Poids 0 % |
| 2 | 172, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 496 $/m²) 177,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 268 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 961 m · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 299 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.