30 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
273 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 550 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176159908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
10043176159908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 379 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 468 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 408 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 054 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 111 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 057 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 83 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 230 434 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 957 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 582 779 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 518 215 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 655 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 61 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 825 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 311 498 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.