8 Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
281 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 538 $/m² · 110,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176189643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
10043176189643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 346 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 218 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 423 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 505 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 771 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 754 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 622 121 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 870 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 458 202 $ Poids 18 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 080 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 434 584 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.