55 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
366 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 303 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 9 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 743 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176240610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
10043176240610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 577 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 265 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 225 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 101 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 622 801 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 581 946 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 469 290 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 719 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 494 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.