60 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
261 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 328 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176242561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
10043176242561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 234 $ Poids 69 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 731 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 379 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 284 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 119 518 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 191 284 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 158 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 272 173 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 549 785 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 560 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 997 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 366 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 458 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.