28 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
269 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 596 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176251833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
10043176251833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 123 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 111 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 276 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 289 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 18 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 287 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 603 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 407 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 142 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 228 849 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 432 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 233 522 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 904 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 579 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 415 141 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 516 577 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.