29 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
260 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 500 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
10043176261118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 296 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 268 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 634 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 376 243 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 170 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 213 278 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 428 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 217 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 864 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 542 795 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 979 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 652 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.