8 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
255 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 763 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
10043176270131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 326 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 212 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 176 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 101 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 254 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 271 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 203 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 48 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 199 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 213 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 294 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 101 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 289 491 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 967 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 257 192 $ Poids 42 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 835 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 514 055 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.