12 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
398 200 $
Chalet · 4 209 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186212642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
10043186212642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 181 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 315 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 554 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 535 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 345 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 567 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 495 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 565 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 286 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.