115 Chemin JOSEPH-BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
444 100 $
Chalet · terrain 2 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196208126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
10043196208126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 466 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 648 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2026-01-21 · 482 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 51 % |
| 6 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 233 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 48 % |
| 7 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 521 m · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 510 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 625 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 994 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 613 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 455 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 402 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.