19 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
351 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 905 $/m² · 120,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196213468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
10043196213468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 40 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 297 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 370 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 570 402 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 957 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +990 $ | 73 768 $ Poids 42 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 039 $ Poids 37 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 479 522 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 439 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 196 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 444 $ Poids 31 % |
| 9 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 433 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 703 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 618 505 $ Poids 24 % |
| 12 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 071 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 576 501 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.