21 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
277 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 387 $/m² · 82 m² · constr. 1978 · terrain 1 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196213765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
10043196213765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 194 112 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 094 $ Poids 37 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 965 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 340 545 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 344 619 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 441 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 004 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 762 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 100 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 735 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 494 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 552 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 546 027 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 271 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.