14 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
273 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 229 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196214218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
10043196214218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 391 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 912 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 343 552 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 170 581 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 050 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 942 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 56 214 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 392 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −703 $ | 158 167 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 93 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 347 285 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 314 906 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 613 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 678 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 498 381 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.