28 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
294 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 960 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196223753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043196223753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 472 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 869 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 60 787 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 175 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 252 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 921 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 418 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 183 244 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 011 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 409 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 168 162 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 584 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 339 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 836 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 529 917 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 276 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 369 544 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 590 853 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.