12 Avenue BATTURES · Rimouski
Valeur estimée
418 000 $
Chalet · 3 083 $/m² · 135,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196352482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
10043196352482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 507 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 800 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 919 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 268 387 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 504 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 75 331 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 167 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 308 $ Poids 30 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 224 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 85 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 658 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 185 $ Poids 11 % |
| 9 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 330 $ Poids 6 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 395 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 695 $ Poids 5 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 605 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.