1430 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
543 400 $
Chalet · 3 268 $/m² · 166,3 m² · constr. 1959 · terrain 6 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206326852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
10043206326852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 340 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 460 $ Poids 43 % |
| 4 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 819 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 721 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 466 $ Poids 11 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 669 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 790 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.