1278 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
422 900 $
Chalet · 4 509 $/m² · 93,8 m² · constr. 1964 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216424163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
10043216424163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 375 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 573 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +2 939 $ | 180 364 $ Poids 42 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 453 919 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 056 $ Poids 34 % |
| 5 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 401 877 $ Poids 25 % |
| 7 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 347 460 $ Poids 23 % |
| 8 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 343 175 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 697 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 57 261 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 383 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.