1246 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
375 600 $
Chalet · 4 259 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216445106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
10043216445106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 270 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 265 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 340 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +2 939 $ | 174 936 $ Poids 61 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 467 854 $ Poids 34 % |
| 4 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 391 402 $ Poids 32 % |
| 5 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 337 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 332 768 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 55 419 $ Poids 8 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 372 679 $ Poids 6 % |
| 11 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 273 $ Poids 5 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 349 433 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.