1234 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
566 300 $
Chalet · 3 181 $/m² · 178 m² · constr. 1963 · terrain 3 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216446731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
10043216446731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 296 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 87 436 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 051 $ Poids 12 % |
| 4 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 595 $ Poids 5 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 820 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 481 227 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 530 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 512 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.