1216 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
377 300 $
Chalet · 4 268 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216467001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
10043216467001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 350 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 103 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +5 143 $ | 177 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 763 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 473 975 $ Poids 40 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 343 357 $ Poids 36 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 396 501 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 520 $ Poids 17 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 378 592 $ Poids 9 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 090 $ Poids 9 % |
| 9 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 338 615 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 328 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 355 643 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 376 905 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.