1212 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
398 500 $
Chalet · 5 581 $/m² · 71,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216467152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
10043216467152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 82 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 170 408 $ Poids 83 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 217 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 743 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 441 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 365 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 584 $ Poids 51 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 177 $ Poids 21 % |
| 6 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 349 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 321 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 310 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 322 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 326 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.