1174 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
411 100 $
Chalet · 4 825 $/m² · 85,2 m² · constr. 1956 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216489530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
10043216489530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 603 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 250 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 213 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −2 939 $ | 166 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 448 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 445 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 79 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 371 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 884 $ Poids 39 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 373 190 $ Poids 35 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 352 242 $ Poids 14 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 511 $ Poids 14 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 303 990 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 720 $ Poids 9 % |
| 11 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 321 931 $ Poids 5 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 379 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.