1122 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
405 600 $
Chalet · 4 952 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226511752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
10043226511752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 58 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 444 257 $ Poids 70 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 603 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 963 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 469 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 370 651 $ Poids 47 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 273 $ Poids 20 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 353 377 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 304 687 $ Poids 18 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 371 070 $ Poids 10 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 322 650 $ Poids 8 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 190 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.