1048 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
346 500 $
Chalet · 7 372 $/m² · 47 m² · constr. 1955 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226564591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
10043226564591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 873 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −994 $ | 209 235 $ Poids 63 % |
| 2 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 533 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 249 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 29 % |
| 4 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 25 % |
| 5 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 20 % |
| 7 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 18 % |
| 8 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 17 % |
| 9 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 15 % |
| 10 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 839 $ Poids 9 % |
| 11 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −52 770 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 280 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 505 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −66 767 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 345 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.