848 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
403 600 $
Chalet · 3 581 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236672926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
10043236672926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 572 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 090 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 692 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 395 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 323 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 680 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 790 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 523 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 010 $ Poids 53 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 330 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 912 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.