824 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 4 924 $/m² · 76,6 m² · constr. 1954 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236684803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
10043236684803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 479 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 357 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 829 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 638 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 184 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 857 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 294 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 813 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 941 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 951 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 963 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 307 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 919 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 369 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 841 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 105 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.