764 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · 3 526 $/m² · 129,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246608228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
10043246608228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 741 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 563 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 862 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 121 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 909 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 340 256 $ Poids 58 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 967 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 506 313 $ Poids 47 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 636 $ Poids 46 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 983 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 310 081 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.