163-165 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
505 300 $
Maison mobile · 1 042 $/m² · 485,1 m² · constr. 1950 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286749888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
10043286749888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 448 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 647 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 689 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 712 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 795 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 493 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 865 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 790 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, Place des Îles, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 42 % |
| 10 | 237, Place des Îles, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 35 % |
| 12 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.