85-95 Boulevard RENÉ-LEPAGE E · Rimouski
Valeur estimée
3 418 500 $
Maison mobile · terrain 15 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
11 × 334
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 595 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
58 366 000 $
Rôle antérieur 50 720 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286898864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 964 800 $
Valeur bâtiment
54 401 200 $
Rôle antérieur
50 720 000 $
ID provincial
10043286898864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +877 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 100 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 67 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 404 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 462 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 299 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 491 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 645 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 605 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 603 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 380 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 456 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 751 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 492 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.