399-401 Rue LAMOUREUX · Rimouski
Valeur estimée
2 842 200 $
Unifamiliale · terrain 14 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 80
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 753,1 m²
Frontage
265 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 092 200 $
Rôle antérieur 6 929 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296741909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 577 800 $
Valeur bâtiment
8 514 400 $
Rôle antérieur
6 929 600 $
ID provincial
10043296741909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +726 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 100 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 409 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 429 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 760 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 351 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 452 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 547 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 545 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 60 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 552 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 551 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 024 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.