40 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
597 000 $
Maison mobile · 2 363 $/m² · 252,6 m² · constr. 1948 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
10043296778825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 893 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 748 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 516 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 553 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 541 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 458 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 521 058 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 508 $ Poids 26 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +113 668 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 015 931 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 453 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 661 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 702 434 $ Poids 18 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 998 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.