73 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
515 700 $
Maison mobile · 1 109 $/m² · 465 m² · constr. 1900 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 538 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
10043296834405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 196 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 472 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 469 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 59 % |
| 4 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 221 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 563 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 675 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 647 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 611 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 52 % |
| 9 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 688 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 732 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 870 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 727 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.