251-253 Allée ROSAIRE · Rimouski
Valeur estimée
555 200 $
Maison mobile · 2 669 $/m² · 208 m² · constr. 1968 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
10043296845251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 157 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 388 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 320 $ Poids 49 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 314 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 523 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 964 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 542 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 321 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 859 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 392 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 396 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 430 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 460 363 $ Poids 45 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 867 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 418 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 420 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 675 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.