251-253 Allée ROSAIRE · Rimouski
Valeur estimée
584 700 $
Maison mobile · 2 811 $/m² · 208 m² · constr. 1968 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
10043296845251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 157 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 388 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 314 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 964 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 542 465 $ Poids 54 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 867 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 675 $ Poids 33 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 678 703 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 413 482 $ Poids 27 % |
| 9 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 344 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 642 605 $ Poids 18 % |
| 12 | 77, Rue Saint-Pierre, Rimouski 2024-05-30 · 317 m · Vendu 299 000 $ (1 706 $/m²) 175,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 412 330 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.