96-100 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
3 597 100 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 15 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 130
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 399,3 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 758 600 $
Rôle antérieur 12 099 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296871829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 635 900 $
Valeur bâtiment
16 122 700 $
Rôle antérieur
12 099 500 $
ID provincial
10043296871829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +953 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 100 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 125 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 398 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 192 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 432 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 353 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 420 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 393 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 433 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 575 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 486 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 515 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 431 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 419 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 455 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 239 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 235 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 265 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.