11 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
605 800 $
Maison mobile · 2 449 $/m² · 247,4 m² · constr. 1957 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
10043306703092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 812 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 740 471 $ Poids 66 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 555 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 944 $ Poids 54 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 533 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 371 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 563 039 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 864 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 352 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 836 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 689 $ Poids 40 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 906 $ Poids 38 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 996 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 131 $ Poids 37 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 470 615 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 791 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +101 581 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 003 843 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.