68-76 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
1 198 000 $
Autre · 650 $/m² · 1 841,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 841,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 384,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 900 $
Rôle antérieur 1 659 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307014540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 900 $
Valeur bâtiment
1 250 000 $
Rôle antérieur
1 659 100 $
ID provincial
10043307014540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 30 % |
| 2 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 29 % |
| 3 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 29 % |
| 4 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 22 % |
| 5 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 10 % |
| 9 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 399, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 8 % |
| 11 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.