14 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
268 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 226 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315889778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
10043315889778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 249 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 133 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 337 072 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 96 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 258 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 148 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 287 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 112 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 72 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 294 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 386 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 940 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 159 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 368 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 396 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 156 058 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 349 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 274 783 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.