50 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
262 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 740 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315899481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
10043315899481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 5 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 294 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 182 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 51 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 183 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 359 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 257 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 299 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 224 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 364 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 332 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 634 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 340 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 161 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 398 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 297 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 295 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.