350 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
375 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 673 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317380402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043317380402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 014 $ Poids 21 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 116 $ Poids 20 % |
| 3 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 389 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 313 019 $ Poids 18 % |
| 4 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +26 380 $ | 346 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 217 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −76 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 414 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 633-635, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 078 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −64 841 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 304 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.