5 Rue FLAMBEAUX · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 928 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325902684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
10043325902684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 401 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 359 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 287 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 113 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 182 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 56 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 230 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 200 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 535 103 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 348 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 168 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 606 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 450 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 606 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 74 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 304 999 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 985 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +21 467 $ | 433 238 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 686 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 345 658 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 486 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 888 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 485 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.