939 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
308 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 206 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337478596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
10043337478596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 625 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 901 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 387 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 331 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 804 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 411 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 305 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 274 154 $ Poids 50 % |
| 11 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 679 $ Poids 45 % |
| 12 | 302, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-08-07 · 491 m · Vendu 337 000 $ (3 039 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 586 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 399 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.