939 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
294 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 063 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337478596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
10043337478596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 331 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 508A et 508B, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 604 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 152 $ Poids 2 % |
| 3 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 509 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −79 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 387 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.