932 5E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 2 981 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155168611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
10060155168611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 74 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, 4e rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 878 $ Poids 27 % |
| 2 | 920, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-04-12 · 52 m · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 204 365 $ Poids 15 % |
| 3 | 389, 5ième Rang ouest, Saint-Valérien 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 902 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 503, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 336 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.